.png)
最近接手了一起房屋租赁合同纠纷案件，真是一个令人头疼的案子啊！
房屋租赁纠纷是很常见的，但是当事人如果不懂法律条款，很容易给自己找麻烦。比如这次的案子，房客并没有按照合同规定在规定时间内搬离房屋，房东则认为他们已经违约。而房客则认为房东在租赁期内没有维修房屋中的问题，影响了他们的生活质量。
在这种情况下，律师需要进行合理的分析和判断。我通过仔细研读租赁合同发现，合同中并没有明确规定房东有义务对房屋进行维修。因此，客户所提出的理由是不成立的。
但是，我也要提醒大家，在签订租赁合同时，我们一定要认真阅读合同内容，包括其中的条款、细节和补充条款。我们需要了解自己的权利和义务，并且在签订之前与房东进行多次沟通和协商，将自己的诉求尽可能地体现在合同中。
总而言之，不管是房东还是房客，都需要遵守合同规定，避免因为自己的过失，给自己带来无谓的经济损失和精神压力。律师只是帮助客户解决问题的工具，真的能够保护自己的利益，还是要依靠自己的法律常识和智慧。
就是有我们那儿有个人欠我工程款，嗯，我是着急想要这个钱，但是他又在我们那儿挺有势力的，我也不想跟他得罪他，这怎么办呀？哦，这个是工程领域总遇到的一些问题啊，就是呃，一直碍于各种情面，就是比如说啊，是朋友介绍，比如说未来他还有能合作的空间和可能，那面对这样的问题，你就问一下自己，你跟他的关系啊，是关系重要还是说收入更重要，这个你要确认一下，还是眼前的这个，眼前这个实在的为对吧，这个不好说，眼前是实实在在的未来是啊，虚无缥缈的对不对？那接下来的话，方法可能就出现了，也就是说我们找律是一定要通过诉讼的方式来解决嘛，诉讼我们都知道伤和气对不对，对呀，那律师还有一种方式是什么？律师他其实核心是用自己的专业知识去解决问题，那解决问题的方式可能就是通过和解，和解的话，我觉得双双方坐在和解的桌子前，对吧，不伤和气的把这件事情更妥善的处理掉，而且速度还相对来说比诉讼要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我们可以和解一下。
试试看，因为我们有专业的调解团队来解决咱们这种类型的一个纠纷，嗯，好吧，嗯。
近日接手了一起关于工程款额认定的纠纷案件，对于这类问题，我认为关键在于明确合同条款与实际情况的对应关系。
根据《合同法》的规定，双方当事人应当遵循认真履行义务、公平交易、互惠互利的原则，合同约定的内容应当符合法律、法规的规定。因此，工程款额的认定必须以法律法规为准绳，依据合同约定、工程实际进展和相关成本进行客观分析判断，不能出现任何违法违规的情况。
在实际操作中，双方应当细心核对工程款项明细以及施工过程中的工程量和成本，尽量避免经济争议的发生。若一旦发生争议，应及时沟通协商，如果无法达成一致，可以通过仲裁、诉讼等法律程序来解决。
总之，对于工程款额认定以及其他涉及合同约定的纠纷，作为律师，我们应该在法律范围内寻求最佳解决方案，促进当事人的双方利益得到平衡和保障。
目前中国建筑行业里，以内部承包项目责任制的名义签订协议书后，在施工过程中实际是挂靠施工的情况比比皆是。今天就给大家讲一讲项目被认定为挂靠施工的法律后果：
在行政监管层面，当公司与项目经理的关系被认定为挂靠时，不同行政机关可依据不同法律法规对公司和项目经理进行处罚，仅罚款这一项就可以按照项目产值的2%~4%进行罚款。
相反，当公司与项目经理的关系被认定为内部承包时，属于合法，被认定为转包时，处罚也比挂靠轻的多。
经济纠纷层面，当项目对外拖欠人材机款项时，如果公司与项目经理的关系被认定为挂靠，则公司与项目经理共同对外承担连带责任，公司承担责任后可以向项目经理追偿。
综上，对于内部承包制建筑公司和项目经理来讲，如果被认定为挂靠，无论是行政处罚层面还是责任承担方面都是最差的结果。建议内部承包制建筑公司和项目经理尽力避免双方的关系被认定为挂靠关系，
装修工程欠款欠条是一种重要的法律文件，用于记录装修工程中的欠款事项和债务人的承诺。在装修工程中，一般情况下，业主需要对承包商提供的服务和材料进行相应的付款，以便完成工程。然而，在某些情况下，业主可能会因为一些原因而无法及时付款，这就需要装修工程欠款欠条来记录这种情况。
装修工程欠款欠条的写作需要遵守一定的格式和内容要求。首先，在欠条的头部应注明日期、债务人和债权人的姓名、地址、电话和身份证号码等相关信息。其次，欠条的主体部分应简洁明了，明确欠款的金额和期限，并注明还款方式和利息。最后，在欠条的底部应注明双方签名和签字日期，以便证明双方的承诺和责任。
需要注意的是，装修工程欠款欠条是一种有法律效应的文件，在很多情况下会作为证据使用。因此，在填写欠条时，应尽量详细描述欠款事项和债务人的承诺，同时保留复制件以备不时之需。如果欠条内容存在疑问或纠纷，可以寻求专业律师的协助，以确保自己的合法权益得到保障。
作为装修工程中的一项重要工作，装修工程欠款欠条的编写需要谨慎处理。在填写欠条时，应遵循规范的格式和内容要求，明确欠款事项和债务人的承诺，并保留复制件以便不时之需。只有这样，才能确保双方的权益得到保障，避免纠纷和损失的产生。
欠钱不还，要账就要快，就要准，就要狠，不能拖。遇到欠钱不还，三个要账的还金时期一定要把握，不然自己的债务就变成呆账、死账、要不回来的账。首先，诉讼时效的问题，切记诉讼时效是三年的有效期，如果对方欠钱不给，每天好吃好喝，样样奢华，就是不还你钱，你考虑在三年的时间内抓紧提起诉讼，否则过期的就会增加败诉的风险。其次，强制执行的申请期限为两年的时间，对方未履行生效的法律文书，不要拖，直接申请强制执行，如果过了两年就很麻烦。最后一个，不要等到对方电话不接，消息不回的地步才去要账。要账就要怕，就要准，就要狠，不能拖。你明白了吗？欠债就必须要还，公布证律师帮你要回每一笔欠款。
最近接到了一位朋友的咨询：他的公司和某个客户签订的工程项目已经结束，但是对方跑路了，未结算的工程款一直没有拿到。这是一个非常棘手的问题，影响到公司的经营和发展，需要寻求法律途径来解决。
对此，我建议他可以考虑起诉对方，要求追讨欠款。在起诉未结算工程时，可以参考以下步骤：
首先，要按照合同约定和法律规定收集证据，包括合同、协议、付款凭证、询问证人等，明确对方的违约行为和未结算款项。
其次，要确定起诉的法院管辖权和诉讼请求，包括欠款数额、利息、违约金等，以及起诉的具体法律依据和证据，使法院能够正确理解和审核本案。
接着，要填写诉讼材料，包括起诉状、授权委托书、证据清单等，确保逻辑条理清晰，证据充分可靠，字里行间充满了对客户的真诚关怀和坚定信心。
最后，要注意提前做好法庭准备和出庭辩护等工作，尽可能争取最大的赔偿和程序优势。
总之，虽然起诉未结算工程需要耗费一定的时间和精力，但是为了维护自己的权益和市场信誉，我们必须采取果断行动，并且在法律法规和律师建议的指引下拿出最佳的维权策略和素质，才能够顺利化解风险，实现自身价值的最大化。
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。
2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。
3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。
4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。
但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
最近有朋友向我咨询关于工程官司诉讼费怎么收用的问题，所以在这里为大家分享一下我的看法。
在工程官司中，由于涉及到较高的诉讼成本和时间成本，所以诉讼费用往往是一项重要的成本。一般来说，工程官司的诉讼费用包括：律师费、鉴定、取证、交通、住宿等费用。这些费用的收费方式应该是根据案件的具体情况来确定的。
在确定收费方式时，律师应该首先明确客户的预算和需求，并根据实际情况提供有针对性的建议。例如，在费用方面，可以根据工程官司的性质和纠纷的规模来确定收费标准，同时也可以根据客户的财务状况和预算需求来制定合理的收费方案。此外，律师还应该与客户签订明确的合同，明确费用的收费项目、标准和方式，以及收费时间等重要事项。
总的来说，工程官司的诉讼费用收费方式应该是公平、合理、透明的。律师需要秉承职业精神，为客户提供合适的建议，同时也需要与客户之间保持良好的沟通关系，确保双方的权益得到充分的保障。
这个呗，连我都不见，那那我找律师去，他就能见了是吗？他不需要见律师啊，对吧，我们也不需要见他，明白吗？如果能谈判，那我们就通过谈判的方式来解决，如果他连人都不见我们的话，那他没有解决问题的态度，我们就直接起诉，该给钱给钱对吧？有法律制裁他吗？你怕什么行。
尊敬的朋友们，大家好！
作为一名律师，我时常被问到拖欠农民工工资的问题，下面给大家分享一些相关知识。
首先，拖欠农民工工资是一种明显的违法行为，涉及到劳动合同法、劳动争议调解仲裁法等相关法律法规。如果您遇到了拖欠工资的情况，可以向所在工作地的劳动监察部门投诉举报，并额外提供相关证明材料。
其次，您也可以通过诉讼途径来维护自己的权益。一般来说，拖欠工资属于民事纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼来解决。在起诉过程中，您需要提供相关证据，如工资条、劳动合同、劳动报酬等。
最后，提醒广大士民，维护自己的合法权益需要依靠法律手段，建议及时咨询专业律师以获取更专业的法律建议和支持。
感谢大家的关注与支持，如有任何问题，欢迎随时咨询！
工程完工后，居然3年5年都办不完结算，拖结算才让工程老板真的很难，才是好多建筑企业垮掉的真正原因。只要甲方不结算，甲方就说，诶，我没结算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方随便乱欠工程款，甲方就说没结算不欠你工程款，只要你不同意，甲方随便乱砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不给你结算。恶意拖延结算，才导致工程长期被拖欠的根源。关注张家余要账别犹豫。
最近，很多律师朋友们都收到了咨询关于民间工程款的案件。导致这种情况的原因是因为一些建筑工程的业主没有按照施工合同的约定及时支付工程款，导致承包方无法继续施工，严重影响了工期和工程质量。
对于这种情况，很多承包方都选择通过合法手段来维护自身权益。在这里，我想向大家介绍一下民间工程款的概念。
民间工程款是指建筑工程承包方与业主之间按照合同约定所应当支付的施工款项，即建筑工程款。但是，如果业主拖欠工程款或者不按照合同约定支付工程款，使得承包方无法继续施工，那么承包方就有权要求业主按照约定支付工程款，这种要求就称为民间工程款。
为了维护承包方的合法权益，律师可以通过起诉、调解、仲裁等多种方式来解决纠纷。同时，律师也需要提醒承包方，要注意合同的约定，及时催款，防止出现拖欠情况。
总之，合同是企业与其他经济组织之间必定要签订的重要协议，协议需要遵守，否则就必须为违约行为承担相应的法律责任。希望大家在工程项目中，不仅要签订合同，还要根据合同条款执行，以避免出现纠纷。
只有甲方签字，没有甲方盖章，结算就办不了。先说答案，可以办，工程款也照样可以收到。说一个案例啊，一个民营建筑公司分包了国企的一个路基项目，因为各种原因中途退场。退场时，这个民营公司自己制作了6本结算书交给甲方现场代表，甲方代表也以自己的名义出具了一份收条，法院判决只有签字没有盖章的，这份收条有效，结算书也有效。所以不要以为所有的项目都是没有甲方盖章，结算就办不了，工程款就收不到。大家有不明白的问题可以在评论区提问。
建设工程合同纠纷涉及到的诉讼时效是一个非常重要的法律问题。根据有关法律规定，建设工程合同纠纷诉讼时效的计算方法有所不同，具体情况需要根据实际情况来判断。
根据《民法典》的相关规定，一般情况下，建设工程合同纠纷诉讼时效为二年。也就是说，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起二年内，可以向人民法院提起诉讼。如果超过了时效期限，那么权利人就无法通过诉讼来维护自己的权益了。
不过需要注意的是，对于一些特殊情况，建设工程合同纠纷诉讼时效的计算方法也可能有所不同。比如，如果权利人因为不可抗力等原因无法在规定时限内行使诉讼权利的，可以适当延长诉讼时效期限。还有一些情况，需要参考有关法律法规的具体规定来确定诉讼时效期限。
总之，在处理建设工程合同纠纷诉讼案件的时候，律师需要非常清楚地了解有关法律规定，才能更好地保护当事人的权益。诉讼时效是一个非常关键的问题，需要在实践中认真掌握并运用。
央企国企的工程项目不能干了，单价太低，结算费劲，垫资施工不回款，很多朋友都跟我说呀，像钟某建、中某局这种项目被拖欠工程款，只能吃哑巴亏。我说错，我们最近处理的七八家央企的官司，他们怕的就是查封保全账户，一封员工的工资都开不出来，执行阶段法定代表人被限高，到时候呢，他们就会主动来找你谈了，不要再听他们一遍一遍的忽悠了，拖你个一年半载，抓紧诉讼，老规矩，你的工程款问题评论区留言。
亲们，你们好！最近有位朋友向我咨询了一件比较棘手的问题，想请大家来聊聊。她的情况是工程款超过五年了，不知该如何处理。对于这种情况，一定要结合实际情况来具体分析，而不是简单地下结论。
首先，需要考虑的是合同的签署及履约情况。如果合同明确约定了支付期限，且没有证据证明双方对该期限有异议，那么工程款的时效问题就可以从合同签署日的开始算起。如果合同没有明确约定支付期限，则根据法律规定，应当以收到合格验收报告的日期为起点，计算工程款的时效问题。
其次，需要看工程款欠款方的具体情况。若工程款欠款方有破产清算、被吊销营业执照、被法院判决等情况，则需要根据具体情况来进行处理。
最后，还需要考虑的是业主方自身的行为是否恶意。如果在工程款时效已经到期的情况下，业主方仍然继续要求扣款或追究款项，以期达到不当利益得到满足，则需要注意其恶意行为对双方合作信誉与友好协作的影响。
总之，对于工程款超过五年的问题，需要具体问题具体分析，同时替双方建立完善的法律关系，以达到公平合理的解决方案。再次提醒大家，在涉及法律问题时，请一定要咨询专业律师，以得到更好的解决方案。
不审计能否拿到工程款？项目已经交付使用几年了，审计一直没有完成，那不审计能否拿到全部的工程款呢？讲一个案例啊，一个分包单位在总包那里分包了一个土方的一个工程，分包合同在约定的工程款以业主与总包单位审计的价格为准，也就是说审计完成后，分包单位就可以拿钱。那项目呢，是在2014年底呢，就已经竣工验收，并且已经交付使用了。然而总包单位啊，却拒绝向分包单位支付工程尾款，原因也很简单，业主的审计没有完成，依据分包合同的约定，不具备付款条件，分包单位忍无可忍就把总包告上了法庭。最高人民法院是这样认为的，第一，项目在2014年底呢，就已经交付使用了，如果一直没有审计为由拒绝支付工程款，既不利于纠纷的解决，也有失公允，第二，审计只是确认工程款的途径之一。法院通过鉴定。
确定的工程价款也符合法律规定，可以直接确定总造价。第三，总包单位一直消极的推动项目的结算和审计工作，有过错要担责，最后最高人民法院判决工程不需要审计，依据鉴定结论直接支付工程款。你有没有遇到过类似这样的一个问题呢？评论区告诉我。
作为一名律师，我常常遇到一些客户因为无法按时支付工程款而苦恼。如果你也在这种情况下，不要惊慌失措，以下将为您提供一些可行的解决方案。
首先，与债权人沟通。债权人可能会继续提供服务或商品，直到您付清所有欠款。因此，及时与债权人沟通非常重要。可以就分期支付欠款、延长还款期限或换取其他筹资方式进行沟通。谈判协商是缓解债务危机的第一步。
其次，考虑借款。当然，这并不意味着让您陷入另一个债务漩涡。如果您有可靠的信用记录和稳定的收入来源，可以申请银行贷款。这样，您可以在一定程度上缓解经济压力，并还清您欠别人的工程款。
最后，寻求法律支持。如果您与债权人的谈判失败或发现有不当借款催收行为时，可以考虑寻求法律代理。律师可以帮助您了解法律法规、保护您的权益并处理案件。让专业人士来处理债务纠纷，可以减轻您的负担并加快问题解决的步伐。
在面临工程款无法支付的窘境时，不要失去信心和希望。请记住，规划好您的财务应对策略，积极与债权人沟通和协商，并及时尝试各种有效的解决方法，这样您就可以走出债务危机的阴影，并重新开始您的经济生活。